1990 Avenue HENRI-BERGERON · Bécancour
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 91,5 m² · constr. 2015 · terrain 933,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 205 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873443506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
38010873443506800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
381 682 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 64 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8395, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-05-20 · 254 m · Vendu 460 000 $ (4 946 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 448 291 $ Poids 95 % |
| 2 | 8360, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-06-25 · 324 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 458 036 $ Poids 94 % |
| 3 | 2045, ave Henri-Bergeron, Bécancour 2026-06-08 · 161 m · Vendu 407 000 $ (4 811 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 438 905 $ Poids 89 % |
| 4 | 2065, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-16 · 202 m · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 457 585 $ Poids 79 % |
| 5 | 8180, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-24 · 353 m · Vendu 384 405 $ (4 076 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 620 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −19 220 $ | 395 098 $ Poids 78 % |
| 6 | 8105, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-12-09 · 280 m · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 438 200 $ Poids 78 % |
| 7 | 8184, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-20 · 345 m · Vendu 396 774 $ (4 208 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 766 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −19 839 $ | 407 811 $ Poids 78 % |
| 8 | 8200, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-09-23 · 339 m · Vendu 381 682 $ (4 213 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 368 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −19 084 $ | 399 861 $ Poids 76 % |
| 9 | 8020, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-10-01 · 208 m · Vendu 490 000 $ (4 949 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 504 594 $ Poids 71 % |
| 10 | 8040, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-11-26 · 215 m · Vendu 489 000 $ (4 794 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 494 419 $ Poids 69 % |
| 11 | 2130, avenue Thibeault, Bécancour 2025-10-14 · 650 m · Vendu 329 000 $ (3 572 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 391 314 $ Poids 68 % |
| 12 | 8210, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-06-13 · 327 m · Vendu 374 440 $ (4 133 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −18 722 $ | 388 497 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.