1926 Avenue ANTOINE-POLIQUIN · Bécancour
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 92,2 m² · constr. 2018 · terrain 270,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 129 800 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873444293000011926
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
38010873444293000011926
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
381 682 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 43 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8395, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-05-20 · 298 m · Vendu 460 000 $ (4 946 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 456 922 $ Poids 94 % |
| 2 | 8360, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-06-25 · 359 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 466 855 $ Poids 94 % |
| 3 | 2045, ave Henri-Bergeron, Bécancour 2026-06-08 · 223 m · Vendu 407 000 $ (4 811 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 446 693 $ Poids 87 % |
| 4 | 2065, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-16 · 263 m · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 465 566 $ Poids 80 % |
| 5 | 8180, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-24 · 417 m · Vendu 384 405 $ (4 076 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 620 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −13 454 $ | 402 290 $ Poids 77 % |
| 6 | 8184, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-20 · 410 m · Vendu 396 774 $ (4 208 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 766 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −13 887 $ | 415 235 $ Poids 77 % |
| 7 | 8105, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-12-09 · 342 m · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 445 831 $ Poids 75 % |
| 8 | 8200, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-09-23 · 402 m · Vendu 381 682 $ (4 213 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 368 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −13 359 $ | 407 061 $ Poids 74 % |
| 9 | 8020, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-10-01 · 251 m · Vendu 490 000 $ (4 949 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 513 676 $ Poids 72 % |
| 10 | 8040, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-11-26 · 264 m · Vendu 489 000 $ (4 794 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 503 432 $ Poids 70 % |
| 11 | 2130, avenue Thibeault, Bécancour 2025-10-14 · 654 m · Vendu 329 000 $ (3 572 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 392 565 $ Poids 68 % |
| 12 | 8165, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-31 · 475 m · Vendu 396 112 $ (3 922 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 705 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge −13 864 $ | 401 696 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.