1928 Avenue ANTOINE-POLIQUIN · Bécancour
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 91,2 m² · constr. 2018 · terrain 270,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 127 200 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873444293000011928
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
38010873444293000011928
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
381 682 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 43 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8395, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-05-20 · 298 m · Vendu 460 000 $ (4 946 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 454 449 $ Poids 94 % |
| 2 | 8360, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-06-25 · 359 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 464 328 $ Poids 93 % |
| 3 | 2045, ave Henri-Bergeron, Bécancour 2026-06-08 · 223 m · Vendu 407 000 $ (4 811 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 444 288 $ Poids 89 % |
| 4 | 2065, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-16 · 263 m · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 463 379 $ Poids 78 % |
| 5 | 8105, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-12-09 · 342 m · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 443 479 $ Poids 77 % |
| 6 | 8180, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-24 · 417 m · Vendu 384 405 $ (4 076 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 620 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −13 454 $ | 400 252 $ Poids 76 % |
| 7 | 8184, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-20 · 410 m · Vendu 396 774 $ (4 208 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 766 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −13 887 $ | 413 131 $ Poids 76 % |
| 8 | 8200, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-09-23 · 402 m · Vendu 381 682 $ (4 213 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 368 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −13 359 $ | 404 955 $ Poids 75 % |
| 9 | 8020, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-10-01 · 251 m · Vendu 490 000 $ (4 949 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 511 202 $ Poids 70 % |
| 10 | 2130, avenue Thibeault, Bécancour 2025-10-14 · 654 m · Vendu 329 000 $ (3 572 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 390 778 $ Poids 68 % |
| 11 | 8040, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-11-26 · 264 m · Vendu 489 000 $ (4 794 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 501 034 $ Poids 67 % |
| 12 | 8310, rue Angus-MacDonald, Bécancour 2025-10-09 · 314 m · Vendu 289 900 $ (3 557 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 863 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge +14 495 $ | 348 510 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.