2045 Avenue ANTOINE-POLIQUIN · Bécancour
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 66,9 m² · constr. 2015 · terrain 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 160 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873451778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
38010873451778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
381 682 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 48 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2818, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-07-13 · 110 m · Vendu 365 000 $ (5 376 $/m²) 67,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 360 487 $ Poids 99 % |
| 2 | 2007, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-15 · 106 m · Vendu 348 000 $ (5 125 $/m²) 67,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 826 $ Poids 98 % |
| 3 | 8334, rue L. Gaston-Gaudet, Bécancour 2026-06-18 · 185 m · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 349 022 $ Poids 98 % |
| 4 | 8063, Adolphe-Rho, Bécancour 2026-01-20 · 133 m · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 373 643 $ Poids 91 % |
| 5 | 8380, rue L.-Gaston-Gaudet, Bécancour 2025-12-16 · 147 m · Vendu 358 000 $ (5 272 $/m²) 67,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 392 503 $ Poids 87 % |
| 6 | 8103, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-10-21 · 67 m · Vendu 365 000 $ (5 456 $/m²) 66,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 387 872 $ Poids 83 % |
| 7 | 8065, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-09-16 · 126 m · Vendu 372 000 $ (5 561 $/m²) 66,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 397 170 $ Poids 79 % |
| 8 | 2055, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-07-10 · 29 m · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 358 580 $ Poids 72 % |
| 9 | 8055, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-07-09 · 141 m · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 352 852 $ Poids 72 % |
| 10 | 8344, rue L.-Gaston-Gaudet, Bécancour 2025-07-08 · 171 m · Vendu 310 000 $ (4 634 $/m²) 66,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 332 555 $ Poids 71 % |
| 11 | 1987, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-07-02 · 154 m · Vendu 360 000 $ (5 302 $/m²) 67,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 342 $ Poids 71 % |
| 12 | 2010, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-06-27 · 118 m · Vendu 341 000 $ (5 022 $/m²) 67,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 364 942 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.