1935 Avenue ANTOINE-POLIQUIN · Bécancour
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 90,4 m² · constr. 2016 · terrain 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 246 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873454273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
38010873454273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
381 682 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 71 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8360, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-06-25 · 271 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 457 607 $ Poids 95 % |
| 2 | 8395, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-05-20 · 220 m · Vendu 460 000 $ (4 946 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 447 870 $ Poids 95 % |
| 3 | 2045, ave Henri-Bergeron, Bécancour 2026-06-08 · 248 m · Vendu 407 000 $ (4 811 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 438 294 $ Poids 90 % |
| 4 | 8105, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-12-09 · 304 m · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 437 607 $ Poids 79 % |
| 5 | 2065, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-16 · 292 m · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 457 329 $ Poids 75 % |
| 6 | 8180, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-24 · 424 m · Vendu 384 405 $ (4 076 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 620 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −17 298 $ | 394 778 $ Poids 75 % |
| 7 | 8184, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-20 · 419 m · Vendu 396 774 $ (4 208 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 766 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −17 855 $ | 407 480 $ Poids 74 % |
| 8 | 8200, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-09-23 · 415 m · Vendu 381 682 $ (4 213 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 368 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −17 176 $ | 399 453 $ Poids 74 % |
| 9 | 8020, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-10-01 · 176 m · Vendu 490 000 $ (4 949 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 504 322 $ Poids 69 % |
| 10 | 8040, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-11-26 · 196 m · Vendu 489 000 $ (4 794 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −27 806 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 494 227 $ Poids 65 % |
| 11 | 8310, rue Angus-MacDonald, Bécancour 2025-10-09 · 408 m · Vendu 289 900 $ (3 557 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 863 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge +11 596 $ | 344 188 $ Poids 65 % |
| 12 | 8210, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-06-13 · 409 m · Vendu 374 440 $ (4 133 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 388 097 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.