8095 Rue ADOLPHE-RHO · Bécancour
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 73,6 m² · constr. 2021 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 175 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873461566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
38010873461566500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
381 682 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 57 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2818, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-07-13 · 177 m · Vendu 365 000 $ (5 376 $/m²) 67,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 389 445 $ Poids 89 % |
| 2 | 2007, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-15 · 144 m · Vendu 348 000 $ (5 125 $/m²) 67,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 377 435 $ Poids 89 % |
| 3 | 8334, rue L. Gaston-Gaudet, Bécancour 2026-06-18 · 252 m · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 376 087 $ Poids 84 % |
| 4 | 8063, Adolphe-Rho, Bécancour 2026-01-20 · 92 m · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 401 669 $ Poids 79 % |
| 5 | 8380, rue L.-Gaston-Gaudet, Bécancour 2025-12-16 · 183 m · Vendu 358 000 $ (5 272 $/m²) 67,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 420 905 $ Poids 79 % |
| 6 | 8103, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-10-21 · 15 m · Vendu 365 000 $ (5 456 $/m²) 66,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 099 $ Poids 73 % |
| 7 | 8065, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-09-16 · 80 m · Vendu 372 000 $ (5 561 $/m²) 66,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 426 958 $ Poids 70 % |
| 8 | 2045, ave Henri-Bergeron, Bécancour 2026-06-08 · 222 m · Vendu 407 000 $ (4 811 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −26 460 $ · Ajust. âge +22 385 $ | 408 057 $ Poids 68 % |
| 9 | 1987, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-07-02 · 187 m · Vendu 360 000 $ (5 302 $/m²) 67,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 404 904 $ Poids 64 % |
| 10 | 2010, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-06-27 · 182 m · Vendu 341 000 $ (5 022 $/m²) 67,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 391 996 $ Poids 63 % |
| 11 | 2055, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-07-10 · 76 m · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 385 726 $ Poids 63 % |
| 12 | 8055, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-07-09 · 104 m · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 478 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.