8085 Rue ADOLPHE-RHO · Bécancour
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 83,2 m² · constr. 2021 · terrain 478,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,7 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 182 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873461788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
38010873461788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
381 682 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 58 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, ave Henri-Bergeron, Bécancour 2026-06-08 · 244 m · Vendu 407 000 $ (4 811 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +22 385 $ | 431 150 $ Poids 96 % |
| 2 | 8105, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-12-09 · 59 m · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 643 $ Poids 87 % |
| 3 | 8360, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-06-25 · 164 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 163 $ Poids 78 % |
| 4 | 8395, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-05-20 · 115 m · Vendu 460 000 $ (4 946 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 564 $ Poids 78 % |
| 5 | 8310, rue Angus-MacDonald, Bécancour 2025-10-09 · 550 m · Vendu 289 900 $ (3 557 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 863 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +18 844 $ | 338 630 $ Poids 71 % |
| 6 | 8200, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-09-23 · 268 m · Vendu 381 682 $ (4 213 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 368 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge −7 634 $ | 393 828 $ Poids 68 % |
| 7 | 8180, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-24 · 254 m · Vendu 384 405 $ (4 076 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 620 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge −7 688 $ | 389 713 $ Poids 61 % |
| 8 | 8184, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-20 · 261 m · Vendu 396 774 $ (4 208 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 766 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 402 253 $ Poids 61 % |
| 9 | 8210, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-06-13 · 284 m · Vendu 374 440 $ (4 133 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge −7 489 $ | 382 579 $ Poids 59 % |
| 10 | 2818, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-07-13 · 188 m · Vendu 365 000 $ (5 376 $/m²) 67,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 123 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 415 248 $ Poids 57 % |
| 11 | 2007, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-15 · 143 m · Vendu 348 000 $ (5 125 $/m²) 67,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +39 208 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 402 036 $ Poids 57 % |
| 12 | 8214, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-04-15 · 293 m · Vendu 378 181 $ (4 170 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge −7 564 $ | 405 283 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.