8070 Rue ADOLPHE-RHO · Bécancour
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 93,4 m² · constr. 2019 · terrain 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 206 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873462414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
38010873462414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
381 682 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 69 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8360, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-06-25 · 153 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 472 237 $ Poids 98 % |
| 2 | 8395, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-05-20 · 78 m · Vendu 460 000 $ (4 946 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 462 190 $ Poids 98 % |
| 3 | 2045, ave Henri-Bergeron, Bécancour 2026-06-08 · 205 m · Vendu 407 000 $ (4 811 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +18 315 $ | 451 615 $ Poids 84 % |
| 4 | 2065, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-16 · 231 m · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 470 341 $ Poids 83 % |
| 5 | 8180, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-24 · 270 m · Vendu 384 405 $ (4 076 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 620 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −11 532 $ | 406 658 $ Poids 81 % |
| 6 | 8184, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-20 · 273 m · Vendu 396 774 $ (4 208 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 766 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −11 903 $ | 419 743 $ Poids 80 % |
| 7 | 8200, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-09-23 · 277 m · Vendu 381 682 $ (4 213 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 368 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 411 497 $ Poids 77 % |
| 8 | 8020, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-10-01 · 75 m · Vendu 490 000 $ (4 949 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 519 096 $ Poids 77 % |
| 9 | 8105, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-12-09 · 88 m · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 450 650 $ Poids 76 % |
| 10 | 8040, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-11-26 · 45 m · Vendu 489 000 $ (4 794 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 508 753 $ Poids 76 % |
| 11 | 8165, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-31 · 314 m · Vendu 396 112 $ (3 922 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 705 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge −11 883 $ | 406 030 $ Poids 73 % |
| 12 | 8210, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-06-13 · 286 m · Vendu 374 440 $ (4 133 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −11 233 $ | 399 913 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.