7925 Rue DESORMEAUX · Bécancour
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 78,5 m² · constr. 1953 · terrain 932,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 114 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873482346500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
38010873482346500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
381 682 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 32 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, ave Henri-Bergeron, Bécancour 2026-06-08 · 399 m · Vendu 407 000 $ (4 811 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 356 759 $ Poids 83 % |
| 2 | 8105, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-12-09 · 230 m · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 379 686 $ Poids 77 % |
| 3 | 2007, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-15 · 251 m · Vendu 348 000 $ (5 125 $/m²) 67,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 344 752 $ Poids 72 % |
| 4 | 2818, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-07-13 · 317 m · Vendu 365 000 $ (5 376 $/m²) 67,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 490 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 990 $ Poids 71 % |
| 5 | 8310, rue Angus-MacDonald, Bécancour 2025-10-09 · 690 m · Vendu 289 900 $ (3 557 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 863 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 282 437 $ Poids 65 % |
| 6 | 8334, rue L. Gaston-Gaudet, Bécancour 2026-06-18 · 453 m · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 337 766 $ Poids 64 % |
| 7 | 8063, Adolphe-Rho, Bécancour 2026-01-20 · 142 m · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 737 $ Poids 64 % |
| 8 | 8380, rue L.-Gaston-Gaudet, Bécancour 2025-12-16 · 387 m · Vendu 358 000 $ (5 272 $/m²) 67,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 381 913 $ Poids 62 % |
| 9 | 8103, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-10-21 · 216 m · Vendu 365 000 $ (5 456 $/m²) 66,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +31 644 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 393 966 $ Poids 57 % |
| 10 | 8360, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-06-25 · 84 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −36 640 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 392 287 $ Poids 57 % |
| 11 | 8395, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-05-20 · 142 m · Vendu 460 000 $ (4 946 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −35 860 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 383 940 $ Poids 56 % |
| 12 | 8065, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-09-16 · 146 m · Vendu 372 000 $ (5 561 $/m²) 66,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +32 251 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 401 522 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.