7775 Rue DESORMEAUX · Bécancour
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 101,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 140 600 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873494909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
38010873494909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
381 682 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 48 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8360, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-06-25 · 277 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 163 $ Poids 85 % |
| 2 | 1945, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-16 · 446 m · Vendu 470 000 $ (4 320 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 807 $ Poids 84 % |
| 3 | 8395, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-05-20 · 352 m · Vendu 460 000 $ (4 946 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 564 $ Poids 82 % |
| 4 | 8040, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-11-26 · 397 m · Vendu 489 000 $ (4 794 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 484 878 $ Poids 81 % |
| 5 | 8020, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-10-01 · 380 m · Vendu 490 000 $ (4 949 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 334 $ Poids 75 % |
| 6 | 2065, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-16 · 654 m · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 813 $ Poids 72 % |
| 7 | 8165, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-31 · 722 m · Vendu 396 112 $ (3 922 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 705 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −39 611 $ | 394 774 $ Poids 67 % |
| 8 | 8180, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-24 · 689 m · Vendu 384 405 $ (4 076 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 620 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −38 440 $ | 396 871 $ Poids 62 % |
| 9 | 8184, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-20 · 695 m · Vendu 396 774 $ (4 208 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 766 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge −39 677 $ | 409 641 $ Poids 62 % |
| 10 | 8265, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-10 · 826 m · Vendu 466 775 $ (4 318 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −46 677 $ | 449 748 $ Poids 57 % |
| 11 | 2055, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-06-17 · 637 m · Vendu 439 000 $ (4 157 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 423 452 $ Poids 57 % |
| 12 | 1995, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-12 · 525 m · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −31 001 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 594 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.