940 Avenue JEAN-DEMERS · Bécancour
Valeur estimée
326 700 $
Autre · 1 752 $/m² · 186,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5182
Usage
Vente en gros de machinerie et d’instruments commerciaux, industriels ou agricoles, neufs ou d'occasion (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 123 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873583191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
38010873583191600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
381 682 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (858 $/m²) 209,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 274 $ Poids 24 % |
| 2 | 2930, rue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 533 000 $ (3 139 $/m²) 169,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 656 523 $ Poids 13 % |
| 3 | 2795, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 467 $/m²) 180,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 583 $ Poids 13 % |
| 4 | 8190, rue L.-Gaston-Gaudet, Bécancour 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (4 396 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +125 954 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 689 723 $ Poids 11 % |
| 5 | 2325, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 431 $/m²) 137,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +59 196 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 455 359 $ Poids 8 % |
| 6 | 1995, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 594 595 $ Poids 6 % |
| 7 | 3605, 3615, 3625, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 276 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 531 $ Poids 4 % |
| 8 | 8435, rue Désilets, Bécancour 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 378 000 $ (3 330 $/m²) 113,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +94 500 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 539 656 $ Poids 3 % |
| 9 | 8485, rue Cartier, Bécancour 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 624 485 $ Poids 3 % |
| 10 | 2080, Avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (1 594 $/m²) 260,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −58 830 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 761 $ Poids 1 % |
| 11 | 3900, boulevard du Danube, Bécancour 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 364 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.