8700 Route SEINE · Bécancour
Valeur estimée
168 200 $
Autre · 4 534 $/m² · 37,1 m² · terrain 42 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 630,3 m²
Frontage
495,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
44 500 $
Rôle antérieur 33 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882593127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
22 700 $
Rôle antérieur
33 800 $
ID provincial
38010882593127500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 193
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 6 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13050, chemin du Saint-Laurent, Bécancour 2025-04-15 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 592 $ Poids 3 % |
| 2 | 13700, chemin du Saint-Laurent, Bécancour 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 1 % |
| 3 | 9870, Avenue de la Loire, Bécancour 2024-03-26 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 495 $ Poids 1 % |
| 4 | , Bécancour 2024-04-25 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 637 $ Poids 1 % |
| 5 | 15280, Chemin du Saint-Laurent, Bécancour 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 915, Rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2024-07-22 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 104 $ Poids 0 % |
| 7 | 16600, chemin Prince, Bécancour 2026-05-13 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (5 651 $/m²) 29,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 401 $ Poids 0 % |
| 8 | 1009, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2026-02-16 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (4 668 $/m²) 48,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −25 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 552 $ Poids 0 % |
| 9 | 1011, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 85 500 $ (1 710 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 393 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.