13175 Chemin SAINT-LAURENT · Bécancour
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · terrain 99 195,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 195,7 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 146 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882662455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
38010882662455100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 44 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13700, chemin du Saint-Laurent, Bécancour 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 4 % |
| 2 | 7295, route du Missouri, Bécancour 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 163 000 $ (1 660 $/m²) 98,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 055 $ Poids 3 % |
| 3 | 9670, avenue de la Loire, Bécancour 2025-03-05 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (700 $/m²) 71,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 697 $ Poids 2 % |
| 4 | 9520, rue du Nil, Bécancour 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (2 758 $/m²) 165 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 2 % |
| 5 | 9825, avenue de la Loire, Bécancour 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 272 000 $ (4 283 $/m²) 63,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 307 $ Poids 2 % |
| 6 | 9675, rue de la Tamise, Bécancour 2024-05-14 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 1 % |
| 7 | 15280, Chemin du Saint-Laurent, Bécancour 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 0 % |
| 8 | 6480, Route du Missouri, Bécancour 2024-05-14 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (1 475 $/m²) 223,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 0 % |
| 9 | 8230, Avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 1009, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2026-02-16 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (4 668 $/m²) 48,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 0 % |
| 11 | 7850, Avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2024-03-13 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (2 104 $/m²) 159,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 891 $ Poids 0 % |
| 12 | 1011, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-10-09 · 4.3 km · Vendu 85 500 $ (1 710 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.