12000 Chemin SAINT-LAURENT · Bécancour
Valeur estimée
446 900 $
Autre · 3 130 $/m² · 142,8 m² · constr. 1996 · terrain 71 123 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 123 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 315 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882867850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
38010882867850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 66 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11685, chemin Leblanc, Bécancour 2026-03-19 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 212 $ Poids 1 % |
| 2 | 8230, Avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 566 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 311 934 $ Poids 1 % |
| 3 | 7850, Avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2024-03-13 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 104 $/m²) 159,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 440 136 $ Poids 1 % |
| 4 | 6570, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 248 438 $ (2 081 $/m²) 119,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge −8 695 $ | 264 087 $ Poids 1 % |
| 5 | 11625, chemin Leblanc, Bécancour 2024-11-27 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (896 $/m²) 167,4 m² · constr. 1822 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 239 $ Poids 0 % |
| 6 | 9520, rue du Nil, Bécancour 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (2 758 $/m²) 165 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −30 609 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 507 463 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.