5220 Boulevard DANUBE · Bécancour
Valeur estimée
368 200 $
Autre · 2 501 $/m² · 147,2 m² · constr. 1888 · terrain 186 403,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 403,4 m²
Frontage
135,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 245 400 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
883118046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
38010883118046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 48 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11685, chemin Leblanc, Bécancour 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 647 $ Poids 13 % |
| 2 | 3605, 3615, 3625, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 276 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 294 275 $ Poids 11 % |
| 3 | 11625, chemin Leblanc, Bécancour 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (896 $/m²) 167,4 m² · constr. 1822 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 210 $ Poids 6 % |
| 4 | 8190, rue L.-Gaston-Gaudet, Bécancour 2025-11-19 · 2.5 km · Vendu 568 000 $ (4 396 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +39 567 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 603 336 $ Poids 4 % |
| 5 | 2325, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-08-27 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 431 $/m²) 137,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 370 739 $ Poids 3 % |
| 6 | 6570, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 248 438 $ (2 081 $/m²) 119,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge −24 844 $ | 252 516 $ Poids 2 % |
| 7 | 2930, rue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 533 000 $ (3 139 $/m²) 169,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie −35 471 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 488 242 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.