5180 Boulevard DANUBE · Bécancour
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · terrain 243 166,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 166,5 m²
Frontage
166,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 486 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
883200735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 600 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
38010883200735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 92 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11685, chemin Leblanc, Bécancour 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 25 % |
| 2 | 11625, chemin Leblanc, Bécancour 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (896 $/m²) 167,4 m² · constr. 1822 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 14 % |
| 3 | 3900, boulevard du Danube, Bécancour 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 035 $ Poids 11 % |
| 4 | 8355, rue Cartier, Bécancour 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 6 % |
| 5 | 8165, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 396 112 $ (3 922 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 817 $ Poids 5 % |
| 6 | 8334, rue L. Gaston-Gaudet, Bécancour 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 5 % |
| 7 | 8180, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 384 405 $ (4 076 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 025 $ Poids 5 % |
| 8 | 8380, rue L.-Gaston-Gaudet, Bécancour 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 358 000 $ (5 272 $/m²) 67,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 769 $ Poids 5 % |
| 9 | 8184, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 396 774 $ (4 208 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 540 $ Poids 4 % |
| 10 | 8200, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 381 682 $ (4 213 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 050 $ Poids 4 % |
| 11 | 8265, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 466 775 $ (4 318 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 027 $ Poids 4 % |
| 12 | 8210, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 374 440 $ (4 133 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 360 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.