5000 Boulevard DANUBE · Bécancour
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 114 200 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
883235561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
38010883235561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
396 462 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 32 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8165, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 396 112 $ (3 922 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 705 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −39 611 $ | 384 577 $ Poids 23 % |
| 2 | 8180, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 384 405 $ (4 076 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 620 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −38 440 $ | 386 272 $ Poids 22 % |
| 3 | 8184, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 396 774 $ (4 208 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 766 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −39 677 $ | 398 701 $ Poids 21 % |
| 4 | 8360, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 023 $ Poids 20 % |
| 5 | 8395, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 946 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 704 $ Poids 19 % |
| 6 | 8200, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 381 682 $ (4 213 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 368 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge −38 168 $ | 391 520 $ Poids 19 % |
| 7 | 2065, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 440 $ Poids 18 % |
| 8 | 8105, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 422 268 $ Poids 17 % |
| 9 | 8040, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (4 794 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 472 414 $ Poids 16 % |
| 10 | 8210, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 374 440 $ (4 133 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge −37 444 $ | 380 314 $ Poids 16 % |
| 11 | 8020, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 949 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 465 $ Poids 15 % |
| 12 | 2045, ave Henri-Bergeron, Bécancour 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 407 000 $ (4 811 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 400 297 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.