5160 Boulevard DANUBE · Bécancour
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 110,7 m² · constr. 1981 · terrain 4 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 142 400 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
883244824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
38010883244824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
395 706 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 46 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8165, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 396 112 $ (3 922 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 705 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge −39 611 $ | 412 227 $ Poids 17 % |
| 2 | 3900, boulevard du Danube, Bécancour 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 285 753 $ Poids 16 % |
| 3 | 8265, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 466 775 $ (4 318 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −46 677 $ | 468 963 $ Poids 13 % |
| 4 | 8040, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 489 000 $ (4 794 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 506 212 $ Poids 13 % |
| 5 | 8355, rue Cartier, Bécancour 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 225 120 $ Poids 13 % |
| 6 | 8180, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 384 405 $ (4 076 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 620 $ · Ajust. superficie +33 427 $ · Ajust. âge −38 440 $ | 415 011 $ Poids 13 % |
| 7 | 8184, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 396 774 $ (4 208 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 766 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge −39 677 $ | 428 365 $ Poids 12 % |
| 8 | 2065, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 279 $ Poids 12 % |
| 9 | 1945, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 320 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 030 $ Poids 12 % |
| 10 | 1995, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 866 $ Poids 11 % |
| 11 | 8360, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +44 726 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 652 $ Poids 11 % |
| 12 | 8395, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 946 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +43 774 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 575 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.