5017 Avenue NICOLAS-PERROT · Bécancour
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 78,7 m² · constr. 2023 · terrain 3 872,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 872,3 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 242 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
883269637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
38010883269637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
396 462 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 69 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8105, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 424 046 $ Poids 27 % |
| 2 | 2045, ave Henri-Bergeron, Bécancour 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 407 000 $ (4 811 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 424 395 $ Poids 24 % |
| 3 | 8380, rue L.-Gaston-Gaudet, Bécancour 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 358 000 $ (5 272 $/m²) 67,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 437 930 $ Poids 22 % |
| 4 | 8063, Adolphe-Rho, Bécancour 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 418 510 $ Poids 20 % |
| 5 | 2007, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 348 000 $ (5 125 $/m²) 67,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +27 676 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 393 984 $ Poids 20 % |
| 6 | 8334, rue L. Gaston-Gaudet, Bécancour 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 392 351 $ Poids 20 % |
| 7 | 8103, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (5 456 $/m²) 66,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +32 190 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 434 662 $ Poids 19 % |
| 8 | 2818, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (5 376 $/m²) 67,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 406 803 $ Poids 19 % |
| 9 | 8360, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −36 134 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 444 492 $ Poids 18 % |
| 10 | 8065, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 372 000 $ (5 561 $/m²) 66,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +32 807 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 444 858 $ Poids 18 % |
| 11 | 8200, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 381 682 $ (4 213 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 368 $ · Ajust. superficie −25 066 $ · Ajust. âge −3 817 $ | 388 166 $ Poids 18 % |
| 12 | 8395, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 946 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −35 366 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 435 035 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.