Rue PIERRE-THIBAULT · Bécancour
Valeur estimée
215 800 $
Autre · constr. 2005 · terrain 3 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250 m²
Frontage
—
CUBF
6372
Usage
Entreposage en vrac à l’extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 31 200 $ +233.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
883863628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
31 200 $
ID provincial
38010883863628800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
384 405 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 13 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, avenue Montesson, Bécancour 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 964 $/m²) 66,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 032 $ Poids 2 % |
| 2 | 4308, rue du Rivage, Trois-Rivières 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 927 $/m²) 61,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 679 $ Poids 1 % |
| 3 | 4218, rue du Rivage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 365 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 277 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 211 $ Poids 1 % |
| 5 | 4120, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (2 325 $/m²) 253,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 683 021 $ Poids 1 % |
| 6 | 3696, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-27 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (4 604 $/m²) 117,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 591 $ Poids 1 % |
| 7 | 4022, rue William-Sauvageau, Trois-Rivières 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (3 409 $/m²) 57,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 569 $ Poids 1 % |
| 8 | 3540, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-06 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 607 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 935 $ Poids 1 % |
| 9 | 3895, rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 430 379 $ Poids 1 % |
| 10 | 4230, Notre-Dame-Est, Trois-Rivières 2026-04-22 · 3.3 km · Vendu 329 000 $ (1 289 $/m²) 255,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 375 257 $ Poids 1 % |
| 11 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 935 $ Poids 1 % |
| 12 | 3641, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 560 995 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.