11875 Chemin SAINT-LAURENT · Bécancour
Valeur estimée
181 900 $
Autre · 1 080 $/m² · 168,4 m² · terrain 2 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
80 100 $
Rôle antérieur 46 100 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892823424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
38010892823424100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 7 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8230, Avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 549 $ Poids 8 % |
| 2 | 9520, rue du Nil, Bécancour 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (2 758 $/m²) 165 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 260 $ Poids 3 % |
| 3 | 7850, Avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2024-03-13 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 104 $/m²) 159,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 571 $ Poids 3 % |
| 4 | 11685, chemin Leblanc, Bécancour 2026-03-19 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 562 $ Poids 0 % |
| 5 | 11625, chemin Leblanc, Bécancour 2024-11-27 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (896 $/m²) 167,4 m² · constr. 1822 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 709 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.