5850 Boulevard DANUBE · Bécancour
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 89,1 m² · constr. 1971 · terrain 7 778,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 778,4 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 141 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893184057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
38010893184057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7295, route du Missouri, Bécancour 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 163 000 $ (1 660 $/m²) 98,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 173 803 $ Poids 3 % |
| 2 | 8105, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 404 623 $ Poids 0 % |
| 3 | 8360, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 072 $ Poids 0 % |
| 4 | 8180, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-24 · 3.4 km · Vendu 384 405 $ (4 076 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 620 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −38 440 $ | 370 986 $ Poids 0 % |
| 5 | 8184, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 396 774 $ (4 208 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 766 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −39 677 $ | 382 923 $ Poids 0 % |
| 6 | 8200, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 381 682 $ (4 213 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 368 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge −38 168 $ | 375 722 $ Poids 0 % |
| 7 | 8165, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 396 112 $ (3 922 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 705 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge −39 611 $ | 369 870 $ Poids 0 % |
| 8 | 8395, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-05-20 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 946 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 410 155 $ Poids 0 % |
| 9 | 8403, rue L.-Gaston-Gaudet, Bécancour 2025-03-13 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 865 $ Poids 0 % |
| 10 | 8210, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 374 440 $ (4 133 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −37 444 $ | 364 816 $ Poids 0 % |
| 11 | 2045, ave Henri-Bergeron, Bécancour 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 407 000 $ (4 811 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 382 257 $ Poids 0 % |
| 12 | 8214, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-04-15 · 3.5 km · Vendu 378 181 $ (4 170 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −37 818 $ | 387 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.