5970 Boulevard DANUBE · Bécancour
Valeur estimée
210 500 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 114 m² · constr. 1930 · terrain 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 95 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893192707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
38010893192707000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±115 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 12 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6570, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-07-08 · 761 m · Vendu 248 438 $ (2 081 $/m²) 119,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −24 844 $ | 217 976 $ Poids 74 % |
| 2 | 7295, route du Missouri, Bécancour 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 163 000 $ (1 660 $/m²) 98,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 194 468 $ Poids 4 % |
| 3 | 3900, boulevard du Danube, Bécancour 2025-01-16 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 615 $ Poids 0 % |
| 4 | 8165, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 396 112 $ (3 922 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 705 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge −39 611 $ | 418 698 $ Poids 0 % |
| 5 | 8180, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-24 · 3.7 km · Vendu 384 405 $ (4 076 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 620 $ · Ajust. superficie +40 153 $ · Ajust. âge −38 440 $ | 421 737 $ Poids 0 % |
| 6 | 8040, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-11-26 · 3.8 km · Vendu 489 000 $ (4 794 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 514 122 $ Poids 0 % |
| 7 | 8184, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-20 · 3.7 km · Vendu 396 774 $ (4 208 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 766 $ · Ajust. superficie +41 445 $ · Ajust. âge −39 677 $ | 435 307 $ Poids 0 % |
| 8 | 8360, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +53 065 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 481 991 $ Poids 0 % |
| 9 | 8265, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 466 775 $ (4 318 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −46 677 $ | 476 088 $ Poids 0 % |
| 10 | 8395, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-05-20 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (4 946 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +51 935 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 736 $ Poids 0 % |
| 11 | 8020, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (4 949 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 523 526 $ Poids 0 % |
| 12 | 1995, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.