5550 Avenue NICOLAS-PERROT · Bécancour
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 129,7 m² · constr. 2018 · terrain 3 994,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 994,5 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893271791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
38010893271791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 72 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6570, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 248 438 $ (2 081 $/m²) 119,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +18 633 $ | 277 787 $ Poids 38 % |
| 2 | 3900, boulevard du Danube, Bécancour 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 326 083 $ Poids 1 % |
| 3 | 1995, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +26 279 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 556 074 $ Poids 1 % |
| 4 | 8190, rue L.-Gaston-Gaudet, Bécancour 2025-11-19 · 3.2 km · Vendu 568 000 $ (4 396 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 624 508 $ Poids 1 % |
| 5 | 1945, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (4 320 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +45 142 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 525 769 $ Poids 1 % |
| 6 | 8265, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 466 775 $ (4 318 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +46 634 $ · Ajust. âge −16 337 $ | 540 325 $ Poids 1 % |
| 7 | 2055, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 439 000 $ (4 157 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +50 094 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 536 320 $ Poids 1 % |
| 8 | 8355, rue Cartier, Bécancour 2026-03-31 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 944 $ Poids 0 % |
| 9 | 8485, rue Cartier, Bécancour 2025-06-04 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 574 063 $ Poids 0 % |
| 10 | 2325, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2025-08-27 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (2 431 $/m²) 137,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 317 $ Poids 0 % |
| 11 | 8435, rue Désilets, Bécancour 2025-09-08 · 3.7 km · Vendu 378 000 $ (3 330 $/m²) 113,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 477 803 $ Poids 0 % |
| 12 | 11685, chemin Leblanc, Bécancour 2026-03-19 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.