5580 Avenue NICOLAS-PERROT · Bécancour
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 105,4 m² · constr. 2004 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 173 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893281411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
38010893281411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 32 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6570, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 248 438 $ (2 081 $/m²) 119,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +1 242 $ | 235 115 $ Poids 33 % |
| 2 | 8165, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 396 112 $ (3 922 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 705 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge −39 611 $ | 401 834 $ Poids 2 % |
| 3 | 8360, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 467 310 $ Poids 1 % |
| 4 | 8040, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 489 000 $ (4 794 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 500 843 $ Poids 1 % |
| 5 | 8395, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-05-20 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (4 946 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 457 367 $ Poids 1 % |
| 6 | 8180, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 384 405 $ (4 076 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 620 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge −38 440 $ | 404 208 $ Poids 1 % |
| 7 | 8184, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 396 774 $ (4 208 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 766 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge −39 677 $ | 417 215 $ Poids 1 % |
| 8 | 8020, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (4 949 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 512 043 $ Poids 1 % |
| 9 | 2065, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 464 337 $ Poids 1 % |
| 10 | 8200, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 381 682 $ (4 213 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 368 $ · Ajust. superficie +31 175 $ · Ajust. âge −38 168 $ | 410 056 $ Poids 1 % |
| 11 | 1945, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (4 320 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 440 383 $ Poids 1 % |
| 12 | 8105, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +48 463 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 448 956 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.