5710 Avenue NICOLAS-PERROT · Bécancour
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 78,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 895,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,3 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 115 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893290090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
38010893290090700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 32 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8105, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 379 215 $ Poids 1 % |
| 2 | 8380, rue L.-Gaston-Gaudet, Bécancour 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 358 000 $ (5 272 $/m²) 67,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 381 386 $ Poids 1 % |
| 3 | 8063, Adolphe-Rho, Bécancour 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 214 $ Poids 1 % |
| 4 | 8103, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-10-21 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (5 456 $/m²) 66,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 393 420 $ Poids 1 % |
| 5 | 8065, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 372 000 $ (5 561 $/m²) 66,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +31 695 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 400 965 $ Poids 1 % |
| 6 | 2045, ave Henri-Bergeron, Bécancour 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 407 000 $ (4 811 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 356 278 $ Poids 1 % |
| 7 | 8360, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −37 145 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 391 781 $ Poids 1 % |
| 8 | 2007, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 348 000 $ (5 125 $/m²) 67,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 344 239 $ Poids 1 % |
| 9 | 8334, rue L. Gaston-Gaudet, Bécancour 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 337 260 $ Poids 1 % |
| 10 | 8200, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 381 682 $ (4 213 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 368 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge −38 168 $ | 352 972 $ Poids 1 % |
| 11 | 8395, rue Damase-Saint-Arnaud, Bécancour 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (4 946 $/m²) 93 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −36 355 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 383 446 $ Poids 1 % |
| 12 | 8055, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +29 395 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 097 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.