5665 Avenue NICOLAS-PERROT · Bécancour
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 73 m² · constr. 1996 · terrain 2 428,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 140 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893291601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
38010893291601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 38 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8063, Adolphe-Rho, Bécancour 2026-01-20 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 350 $ Poids 1 % |
| 2 | 8380, rue L.-Gaston-Gaudet, Bécancour 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 358 000 $ (5 272 $/m²) 67,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 374 574 $ Poids 1 % |
| 3 | 8103, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-10-21 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (5 456 $/m²) 66,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 962 $ Poids 1 % |
| 4 | 8065, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 372 000 $ (5 561 $/m²) 66,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 386 230 $ Poids 1 % |
| 5 | 2007, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 348 000 $ (5 125 $/m²) 67,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 332 397 $ Poids 1 % |
| 6 | 8334, rue L. Gaston-Gaudet, Bécancour 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 332 322 $ Poids 1 % |
| 7 | 8055, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 431 $ Poids 1 % |
| 8 | 2055, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 341 831 $ Poids 1 % |
| 9 | 2818, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (5 376 $/m²) 67,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 208 $ Poids 1 % |
| 10 | 8105, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −27 761 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 366 747 $ Poids 1 % |
| 11 | 8344, rue L.-Gaston-Gaudet, Bécancour 2025-07-08 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (4 634 $/m²) 66,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 317 238 $ Poids 1 % |
| 12 | 8350, rue L.-Gaston-Gaudet, Bécancour 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (1 046 $/m²) 66,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 74 197 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.