FLEUVE SAINT-LAURENT · Bécancour
Valeur estimée
586 400 $
Autre · constr. 2006 · terrain 9 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 583,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
16 645 100 $
Rôle antérieur 13 057 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894082259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
16 643 700 $
Rôle antérieur
13 057 000 $
ID provincial
38010894082259100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 86 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, avenue Catellier, Champlain 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 12 % |
| 2 | 122, rue des Oblats, Champlain 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 240 $ Poids 10 % |
| 3 | 127, rue des Oblats, Champlain 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 285 $/m²) 107,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 251 125 $ Poids 10 % |
| 4 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 419 250 $ Poids 9 % |
| 5 | 206, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (3 805 $/m²) 194,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 764 088 $ Poids 7 % |
| 6 | 312, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 930 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 233 $ Poids 6 % |
| 7 | 353, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 520 $/m²) 171,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 000 $ Poids 6 % |
| 8 | 36, Avenue Carignan, Champlain 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (758 $/m²) 66 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 754 $ Poids 5 % |
| 9 | 210, rue Notre-Dame, Champlain 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 855 000 $ (2 760 $/m²) 309,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 976 427 $ Poids 5 % |
| 10 | 115, rue Jacob, Champlain 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 384 000 $ (4 683 $/m²) 82 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 425 309 $ Poids 5 % |
| 11 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 216 $ | 191 028 $ Poids 5 % |
| 12 | 46, rue Marsolet, Champlain 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 589 000 $ (3 033 $/m²) 194,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 620 018 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.