8975 Route SEINE · Bécancour
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 180,9 m² · constr. 1850 · terrain 362 073,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362 073,9 m²
Frontage
351 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 288 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902419189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
38010902419189800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 79 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9520, rue du Nil, Bécancour 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (2 758 $/m²) 165 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 995 $ Poids 13 % |
| 2 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 206 086 $ Poids 0 % |
| 3 | 8230, Avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 285 335 $ Poids 0 % |
| 4 | 9170, rue des Noyers, Bécancour 2024-10-03 · 3.4 km · Vendu 117 500 $ (781 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 141 369 $ Poids 0 % |
| 5 | 7850, Avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2024-03-13 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (2 104 $/m²) 159,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 413 222 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.