6200 Avenue NICOLAS-PERROT · Bécancour
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 152,4 m² · constr. 1900 · terrain 12 163 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 163 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 165 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903134816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
38010903134816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 45 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7850, Avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2024-03-13 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 104 $/m²) 159,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 383 237 $ Poids 1 % |
| 2 | 8230, Avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 259 602 $ Poids 1 % |
| 3 | 11685, chemin Leblanc, Bécancour 2026-03-19 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 104 343 $ Poids 0 % |
| 4 | 8190, rue L.-Gaston-Gaudet, Bécancour 2025-11-19 · 4.1 km · Vendu 568 000 $ (4 396 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +50 997 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 614 766 $ Poids 0 % |
| 5 | 11625, chemin Leblanc, Bécancour 2024-11-27 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (896 $/m²) 167,4 m² · constr. 1822 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 540 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.