6125 Avenue NICOLAS-PERROT · Bécancour
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 125,4 m² · constr. 1955 · terrain 40 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 743 m²
Frontage
123,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 129 600 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903145215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
38010903145215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±105.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 27 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6570, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-07-08 · 608 m · Vendu 248 438 $ (2 081 $/m²) 119,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −24 844 $ | 229 836 $ Poids 81 % |
| 2 | 3900, boulevard du Danube, Bécancour 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 273 573 $ Poids 0 % |
| 3 | 8165, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 396 112 $ (3 922 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 705 $ · Ajust. superficie +47 847 $ · Ajust. âge −39 611 $ | 441 053 $ Poids 0 % |
| 4 | 1995, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 046 $ Poids 0 % |
| 5 | 8040, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-11-26 · 3.8 km · Vendu 489 000 $ (4 794 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +56 091 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 541 449 $ Poids 0 % |
| 6 | 8190, rue L.-Gaston-Gaudet, Bécancour 2025-11-19 · 4.0 km · Vendu 568 000 $ (4 396 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 555 416 $ Poids 0 % |
| 7 | 8265, rue André-Cyrenne, Bécancour 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 466 775 $ (4 318 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +37 351 $ · Ajust. âge −46 677 $ | 500 701 $ Poids 0 % |
| 8 | 1945, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (4 320 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 855 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 781 $ Poids 0 % |
| 9 | 2055, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 439 000 $ (4 157 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +41 156 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 472 507 $ Poids 0 % |
| 10 | 8355, rue Cartier, Bécancour 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 910 $ Poids 0 % |
| 11 | 8485, rue Cartier, Bécancour 2025-06-04 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 441 $ Poids 0 % |
| 12 | 2115, avenue Pierre Robineau, Bécancour 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 63 000 $ (617 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 202 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 69 091 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.