6320 Avenue NICOLAS-PERROT · Bécancour
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 1 763 $/m² · 140,9 m² · constr. 1924 · terrain 8 098,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 098,9 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 125 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903153190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
38010903153190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 18 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6570, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-07-08 · 305 m · Vendu 248 438 $ (2 081 $/m²) 119,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −24 844 $ | 245 962 $ Poids 66 % |
| 2 | 7850, Avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2024-03-13 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 104 $/m²) 159,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 371 137 $ Poids 1 % |
| 3 | 8230, Avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 281 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 285 819 $ Poids 1 % |
| 4 | 11685, chemin Leblanc, Bécancour 2026-03-19 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 593 $ Poids 0 % |
| 5 | 3900, boulevard du Danube, Bécancour 2025-01-16 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 289 832 $ Poids 0 % |
| 6 | 8190, rue L.-Gaston-Gaudet, Bécancour 2025-11-19 · 4.3 km · Vendu 568 000 $ (4 396 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 589 488 $ Poids 0 % |
| 7 | 1995, avenue Henri-Bergeron, Bécancour 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +49 273 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 523 868 $ Poids 0 % |
| 8 | 11625, chemin Leblanc, Bécancour 2024-11-27 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (896 $/m²) 167,4 m² · constr. 1822 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 388 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.