5375 Avenue NICOLAS-PERROT · Bécancour

Valeur estimée

191 600 $

Autre · 4 025 $/m² · 47,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 191 600 $

P10 73 200 $P90 397 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

47,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

7499

Usage

Autres activités récréatives

Valeur au rôle 2026 — composition

15 800 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 15 800 $

Rôle antérieur 12 600 $ +25.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

903233955000010000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

15 800 $

Rôle antérieur

12 600 $

ID provincial

38010903233955000010000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

191 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

365 000 $

$/m² médian

4 208

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Bécancour

Vaut plus que 9 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 700 $

202277 200 $+14 %

202377 400 $+0 %

202478 300 $+1 %

202572 000 $-8 %

2026191 600 $+166 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

8205, Chemin Louis-Riel, Bécancour

2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (5 469 $/m²)

38,4 m² · constr. 2020

Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge +0 $

277 523 $

Poids 8 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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