5500 Rue YVON-TRUDEAU · Bécancour

Valeur estimée

640 700 $

Autre · terrain 148 458,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 640 700 $

Rôle 11 M $P10 317 100 $P90 3 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

148 458,5 m²

Frontage

529,4 m

CUBF

4490

Usage

Autres infrastructures de transport maritime

Valeur au rôle 2026 — composition

11 300 400 $

33 %

67 %

Terrain 3 726 900 $Bâtiment 7 573 500 $

Rôle antérieur 7 303 600 $ +54.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

903777341300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 726 900 $

Valeur bâtiment

7 573 500 $

Rôle antérieur

7 303 600 $

ID provincial

38010903777341300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

640 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

396 287 $

$/m² médian

4 374

Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur

Position dans Bécancour

P90

Vaut plus que 90 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 773 900 $

20223 229 700 $+16 %

20233 337 500 $+3 %

20243 316 500 $-1 %

20252 806 100 $-15 %

2026640 700 $-77 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

8205, Chemin Louis-Riel, Bécancour

2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (5 469 $/m²)

38,4 m² · constr. 2020

Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

252 367 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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