5000 Rue PIERRE-THIBAULT · Bécancour
Valeur estimée
468 900 $
Autre · constr. 1993 · terrain 3 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250 m²
Frontage
—
CUBF
6372
Usage
Entreposage en vrac à l’extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 338 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903934199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
38010903934199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 71 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Oblats, Champlain 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 240 $ Poids 2 % |
| 2 | 127, rue des Oblats, Champlain 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 285 $/m²) 107,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 235 200 $ Poids 2 % |
| 3 | 60, avenue Catellier, Champlain 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 2 % |
| 4 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 393 900 $ Poids 1 % |
| 5 | 206, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-25 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (3 805 $/m²) 194,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 734 488 $ Poids 1 % |
| 6 | 312, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 930 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 377 583 $ Poids 1 % |
| 7 | 36, Avenue Carignan, Champlain 2024-11-21 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (758 $/m²) 66 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 754 $ Poids 1 % |
| 8 | 353, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 520 $/m²) 171,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 210, rue Notre-Dame, Champlain 2025-02-10 · 3.0 km · Vendu 855 000 $ (2 760 $/m²) 309,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 929 402 $ Poids 1 % |
| 10 | 164, rue des Oblats, Champlain 2024-09-19 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 111 $/m²) 170,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 463 229 $ Poids 1 % |
| 11 | 115, rue Jacob, Champlain 2025-08-06 · 3.1 km · Vendu 384 000 $ (4 683 $/m²) 82 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 400 349 $ Poids 1 % |
| 12 | 46, rue Marsolet, Champlain 2025-10-08 · 3.2 km · Vendu 589 000 $ (3 033 $/m²) 194,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 584 678 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.