9675 Rue TAMISE · Bécancour
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 108,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 261,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 261,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 164 200 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912614388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
38010912614388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 30 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9675, rue de la Tamise, Bécancour 2024-05-14 · 5 m · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 27 % |
| 2 | 9375, chemin des Mérisiers, Bécancour 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 446 $/m²) 96,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 633 $ Poids 4 % |
| 3 | 9405, chemin des Merisiers, Bécancour 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 799 $ Poids 3 % |
| 4 | 7295, route du Missouri, Bécancour 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 163 000 $ (1 660 $/m²) 98,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 189 821 $ Poids 2 % |
| 5 | 8825, chemin des Merisiers, Bécancour 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (934 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 244 $ Poids 2 % |
| 6 | 9097, rue des Haies, Bécancour 2025-05-22 · 3.3 km · Vendu 237 500 $ (2 315 $/m²) 102,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 289 187 $ Poids 0 % |
| 7 | 9730, rue des Haies, Bécancour 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 528 $ Poids 0 % |
| 8 | 8615, chemin des Merisiers, Bécancour 2025-04-16 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 877 $ Poids 0 % |
| 9 | 860, Rang Val-Léro, Saint-Célestin 2024-03-20 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (787 $/m²) 120,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 107 767 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.