9545 Rue TAMISE · Bécancour
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 87 m² · constr. 2013 · terrain 3 153 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 179 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912633493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
38010912633493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±204.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 24 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9670, avenue de la Loire, Bécancour 2025-03-05 · 233 m · Vendu 50 000 $ (700 $/m²) 71,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 63 159 $ Poids 33 % |
| 2 | 9405, chemin des Merisiers, Bécancour 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 123 $ Poids 7 % |
| 3 | 9375, chemin des Mérisiers, Bécancour 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 446 $/m²) 96,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 158 $ Poids 6 % |
| 4 | 7295, route du Missouri, Bécancour 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 163 000 $ (1 660 $/m²) 98,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 172 060 $ Poids 1 % |
| 5 | 8615, chemin des Merisiers, Bécancour 2025-04-16 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 490 $ Poids 1 % |
| 6 | 9097, rue des Haies, Bécancour 2025-05-22 · 3.1 km · Vendu 237 500 $ (2 315 $/m²) 102,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 264 418 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.