9300 Avenue NICOLAS-PERROT · Bécancour
Valeur estimée
341 200 $
Autre · 2 846 $/m² · 119,9 m² · constr. 1984 · terrain 380 737 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 737 m²
Frontage
309,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 218 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912791192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
38010912791192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 42 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9675, rue de la Tamise, Bécancour 2024-05-14 · 984 m · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 761 $ Poids 15 % |
| 2 | 8825, chemin des Merisiers, Bécancour 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (934 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 613 $ Poids 9 % |
| 3 | 9375, chemin des Mérisiers, Bécancour 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 446 $/m²) 96,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 198 949 $ Poids 5 % |
| 4 | 7295, route du Missouri, Bécancour 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 163 000 $ (1 660 $/m²) 98,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 199 365 $ Poids 1 % |
| 5 | 9730, rue des Haies, Bécancour 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 866 $ Poids 0 % |
| 6 | 9097, rue des Haies, Bécancour 2025-05-22 · 3.5 km · Vendu 237 500 $ (2 315 $/m²) 102,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 302 497 $ Poids 0 % |
| 7 | 6570, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-07-08 · 4.1 km · Vendu 248 438 $ (2 081 $/m²) 119,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −23 602 $ | 225 357 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.