8155 Avenue NICOLAS-PERROT · Bécancour
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · terrain 5 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,1 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 245 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912876151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
38010912876151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 48 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8230, Avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-07-07 · 112 m · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 7850, Avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2024-03-13 · 677 m · Vendu 335 000 $ (2 104 $/m²) 159,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 891 $ Poids 12 % |
| 3 | 9520, rue du Nil, Bécancour 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (2 758 $/m²) 165 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 9 % |
| 4 | 7295, route du Missouri, Bécancour 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 163 000 $ (1 660 $/m²) 98,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 055 $ Poids 6 % |
| 5 | 9825, avenue de la Loire, Bécancour 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 272 000 $ (4 283 $/m²) 63,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 307 $ Poids 6 % |
| 6 | 9670, avenue de la Loire, Bécancour 2025-03-05 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (700 $/m²) 71,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 697 $ Poids 5 % |
| 7 | 6570, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 248 438 $ (2 081 $/m²) 119,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 438 $ Poids 3 % |
| 8 | 9675, rue de la Tamise, Bécancour 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 2 % |
| 9 | 8825, chemin des Merisiers, Bécancour 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (934 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 1 % |
| 10 | 8615, chemin des Merisiers, Bécancour 2025-04-16 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 1 % |
| 11 | 9030, Chemin des Merisiers, Bécancour 2024-06-04 · 2.9 km · Vendu 437 000 $ Ajust. marché +81 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 177 $ Poids 0 % |
| 12 | 9375, chemin des Mérisiers, Bécancour 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 446 $/m²) 96,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.