Avenue NICOLAS-PERROT · Bécancour
Valeur estimée
374 000 $
Autre · 2 397 $/m² · 156 m² · constr. 2014 · terrain 521 964,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 964,8 m²
Frontage
205,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 202 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912899239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
52 500 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
38010912899239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 50 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8230, Avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-07-07 · 724 m · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 323 853 $ Poids 71 % |
| 2 | 7850, Avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2024-03-13 · 964 m · Vendu 335 000 $ (2 104 $/m²) 159,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 454 024 $ Poids 14 % |
| 3 | 9520, rue du Nil, Bécancour 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (2 758 $/m²) 165 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 663 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.