6325 Avenue NICOLAS-PERROT · Bécancour
Valeur estimée
163 600 $
Autre · 4 495 $/m² · 36,4 m² · constr. 1996 · terrain 100 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 754,3 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
106 400 $
Rôle antérieur 71 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913153893900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
38010913153893900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
395 706 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 5 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8050, rue Monseigneur-De Laval, Bécancour 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (7 447 $/m²) 37,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 304 $ Poids 17 % |
| 2 | 8205, Chemin Louis-Riel, Bécancour 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (5 469 $/m²) 38,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 225 898 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.