6875 Chemin LOUIS-RIEL · Bécancour
Valeur estimée
220 700 $
Autre · 3 577 $/m² · 61,7 m² · constr. 2022 · terrain 120 395,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 395,7 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
75 800 $
Rôle antérieur 61 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913532075400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
30 200 $
Rôle antérieur
61 400 $
ID provincial
38010913532075400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 14 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8063, Adolphe-Rho, Bécancour 2026-01-20 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 372 291 $ Poids 0 % |
| 2 | 8065, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 372 000 $ (5 561 $/m²) 66,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 395 733 $ Poids 0 % |
| 3 | 8055, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 351 519 $ Poids 0 % |
| 4 | 2007, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 348 000 $ (5 125 $/m²) 67,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 348 680 $ Poids 0 % |
| 5 | 8103, rue Adolphe-Rho, Bécancour 2025-10-21 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (5 456 $/m²) 66,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 386 461 $ Poids 0 % |
| 6 | 2818, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (5 376 $/m²) 67,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 359 286 $ Poids 0 % |
| 7 | 1987, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (5 302 $/m²) 67,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 375 157 $ Poids 0 % |
| 8 | 1975, rue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (5 155 $/m²) 67,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 373 422 $ Poids 0 % |
| 9 | 1985, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (5 596 $/m²) 67,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 408 009 $ Poids 0 % |
| 10 | 2055, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 357 270 $ Poids 0 % |
| 11 | 2005, Avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-04-25 · 3.8 km · Vendu 326 000 $ (4 801 $/m²) 67,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 365 887 $ Poids 0 % |
| 12 | 2010, avenue Antoine-Poliquin, Bécancour 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 341 000 $ (5 022 $/m²) 67,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 363 820 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.