Boulevard ALPHONSE-DESHAIES · Bécancour

Valeur estimée

247 300 $

Terrain · terrain 11 398 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 247 300 $

P10 157 900 $P90 621 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

11 398 m²

Frontage

14,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

171 000 $

100 %

Terrain 171 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 29 400 $ +481.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

913822282000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

171 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

29 400 $

ID provincial

38010913822282000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

247 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 000 $

$/m² médian

3 134

Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur

Position dans Bécancour

P18

Vaut plus que 18 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 400 $

202280 000 $+3 %

202380 800 $+1 %

202485 900 $+6 %

2025300 300 $+250 %

2026247 300 $-18 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

60, avenue Catellier, Champlain

2026-08-10 · 4.3 km · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

210 000 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →