9330 Avenue NICOLAS-PERROT · Bécancour
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 118,1 m² · constr. 1885 · terrain 208 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 405,8 m²
Frontage
1 219,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 153 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922666180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
38010922666180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 19 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8825, chemin des Merisiers, Bécancour 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (934 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 105 272 $ Poids 34 % |
| 2 | 9375, chemin des Mérisiers, Bécancour 2024-09-20 · 919 m · Vendu 140 000 $ (1 446 $/m²) 96,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 169 647 $ Poids 16 % |
| 3 | 9675, rue de la Tamise, Bécancour 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 101 $ Poids 9 % |
| 4 | 9730, rue des Haies, Bécancour 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 333 309 $ Poids 2 % |
| 5 | 9097, rue des Haies, Bécancour 2025-05-22 · 2.8 km · Vendu 237 500 $ (2 315 $/m²) 102,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 252 913 $ Poids 2 % |
| 6 | 7295, route du Missouri, Bécancour 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 163 000 $ (1 660 $/m²) 98,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 169 346 $ Poids 0 % |
| 7 | 860, Rang Val-Léro, Saint-Célestin 2024-03-20 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (787 $/m²) 120,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 109 685 $ Poids 0 % |
| 8 | 8905, chemin des Cerisiers, Bécancour 2026-06-04 · 4.5 km · Vendu 170 000 $ (1 367 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 155 089 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.