Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour

Valeur estimée

232 100 $

Terrain · terrain 65 158,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 232 100 $

P10 140 800 $P90 642 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

65 158,5 m²

Frontage

224,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

195 500 $

100 %

Terrain 195 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 91 200 $ +114.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

923631510500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

195 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

91 200 $

ID provincial

38010923631510500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

232 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

152

Prix médian

341 500 $

$/m² médian

2 974

Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur

Position dans Bécancour

P16

Vaut plus que 16 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202196 300 $

2022158 600 $+65 %

2023160 400 $+1 %

2024166 700 $+4 %

2025280 000 $+68 %

2026232 100 $-17 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

8205, Chemin Louis-Riel, Bécancour

2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (5 469 $/m²)

38,4 m² · constr. 2020

Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

252 367 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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