8125 Rue MONSEIGNEUR-DE LAVAL · Bécancour
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 117,1 m² · constr. 2009 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
128 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 245 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933026029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
38010933026029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 44 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6570, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-07-08 · 2.5 km · Vendu 248 438 $ (2 081 $/m²) 119,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +7 453 $ | 253 498 $ Poids 6 % |
| 2 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 417 500 $ (3 823 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 475 441 $ Poids 0 % |
| 3 | 5840, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-26 · 3.9 km · Vendu 412 000 $ (3 486 $/m²) 118,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 489 414 $ Poids 0 % |
| 4 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-12-09 · 3.8 km · Vendu 184 901 $ (1 693 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +16 641 $ | 243 696 $ Poids 0 % |
| 5 | 8615, chemin des Merisiers, Bécancour 2025-04-16 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +39 107 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 433 670 $ Poids 0 % |
| 6 | 8825, chemin des Merisiers, Bécancour 2026-03-24 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (934 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 306 $ Poids 0 % |
| 7 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 432 938 $ Poids 0 % |
| 8 | 4550, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 593 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 265 $ Poids 0 % |
| 9 | 7295, route du Missouri, Bécancour 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 163 000 $ (1 660 $/m²) 98,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 197 041 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.