2200 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
120 800 $
Autre · 3 179 $/m² · 38 m² · constr. 2004 · terrain 64 803,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 803,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
50 200 $
Rôle antérieur 27 400 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933444756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
31 100 $
Rôle antérieur
27 400 $
ID provincial
38010933444756600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 1 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8050, rue Monseigneur-De Laval, Bécancour 2025-07-23 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (7 447 $/m²) 37,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 262 $ Poids 0 % |
| 2 | 8205, Chemin Louis-Riel, Bécancour 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (5 469 $/m²) 38,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 234 473 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.