11000 Chemin CERISIERS · Bécancour
Valeur estimée
94 100 $
Chalet · 974 $/m² · 96,6 m² · constr. 1990 · terrain 5 804,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 804,2 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 63 900 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942253148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
38010942253148600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±234.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 0 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11000, chemin Des Cerisiers, Bécancour 2025-12-11 · 14 m · Vendu 55 000 $ (569 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 881 $ Poids 88 % |
| 2 | 9097, rue des Haies, Bécancour 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 237 500 $ (2 315 $/m²) 102,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 275 529 $ Poids 11 % |
| 3 | 9730, rue des Haies, Bécancour 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 764 $ Poids 7 % |
| 4 | 130, rue Désilets, Saint-Wenceslas 2024-09-16 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 749 $ Poids 0 % |
| 5 | 9405, chemin des Merisiers, Bécancour 2024-09-09 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 053 $ Poids 0 % |
| 6 | 9375, chemin des Mérisiers, Bécancour 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 446 $/m²) 96,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 100 $ Poids 0 % |
| 7 | 8825, chemin des Merisiers, Bécancour 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (934 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 735 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.