Chemin HETRES · Bécancour
Valeur estimée
148 700 $
Autre · 890 $/m² · 167,1 m² · constr. 1920 · terrain 223 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 260 m²
Frontage
153,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 79 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942359210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
700 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
38010942359210400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±127.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
147 000 $
$/m² médian
1 180
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 3 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9170, rue des Noyers, Bécancour 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 117 500 $ (781 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 135 979 $ Poids 22 % |
| 2 | 9520, rue du Nil, Bécancour 2025-06-23 · 4.3 km · Vendu 455 000 $ (2 758 $/m²) 165 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 967 $ Poids 0 % |
| 3 | 320, Rang 6e, Saint-Sylvère 2024-04-30 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (1 759 $/m²) 145 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 399 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 309 331 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.