Chemin EPINETTES · Bécancour
Valeur estimée
286 000 $
Autre · 2 982 $/m² · 95,9 m² · constr. 1935 · terrain 76 344,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 344,2 m²
Frontage
144,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 138 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943029702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
38010943029702900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 28 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 417 500 $ (3 823 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −25 425 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 355 590 $ Poids 3 % |
| 2 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-12-09 · 2.7 km · Vendu 184 901 $ (1 693 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge −18 490 $ | 190 617 $ Poids 1 % |
| 3 | 3200, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 329 000 $ (3 664 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 311 423 $ Poids 1 % |
| 4 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 205 $ Poids 1 % |
| 5 | 4550, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-07-24 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 593 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 148 381 $ Poids 1 % |
| 6 | 8615, chemin des Merisiers, Bécancour 2025-04-16 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 623 $ Poids 0 % |
| 7 | 6770, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-30 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (4 853 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 512 165 $ Poids 0 % |
| 8 | 8825, chemin des Merisiers, Bécancour 2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (934 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 408 $ Poids 0 % |
| 9 | 8445, route des Ormes, Bécancour 2025-10-29 · 4.3 km · Vendu 429 000 $ (3 994 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 402 884 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.